民間借貸拿房子“二次抵押” |
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某小型鞋企老板楊先生通過房屋順位抵押，近日從溫州民間借貸登記服務中心獲得瞭一筆月息1.4分的16萬元民間借貸，成為我市民間借貸順位抵押登記“第一單”，標志著民間借貸利用房產“二次抵押”全面開閘。 作為需資方的楊先生在市區黎明僑村有一套55平方米的小房子，市場估值70萬多元。今年年初他將該房以70%的抵押率抵押給鹿城農合行江濱支行，獲得貸款40萬元。一個月前，因為公司資金周轉問題，楊先生來到溫州民間借貸登記服務中心尋求融資，由於楊先生已沒有其他抵押物，所以一直沒有資金願意配對。近期，我市放開房產“二次抵押”業務，讓楊先生那套房子可以發揮剩下的30%的價值，再次作為抵押物順利融資。 “以前民間借貸大傢打個紙條，有房產抵押物的比較少，現在有個房子抵押也比較放心。”作為楊先生的出資方，張先生從我市房屋交易中心拿到瞭房屋他項權證，這意味著如果需資方楊先生在貸款到期時還不瞭貸款，在房子被依法處置之後，銀行優先獲得補償，張先生可作為第二順位獲得補償。 據瞭解，我市開展房產順位抵押民間借貸隻要需資方和出資方簽訂協議，無需再征得其他方的同意，但當事人必須提交出資方已知曉需資方之前設定抵押權事實的書面說明。溫州民間借貸登記服務中心相關負責人表示，該項業務的開展可使個人拿到接近房產評估價100%的貸款，而且無需辦理其他擔保手續，非常方便，目前已經吸引瞭多位市民登記或咨詢。 推薦閱讀： 江蘇省商務廳關於對全省新設典當企業進行監管系統培訓的通知來源:江蘇省商務廳 ..2012-06-14 2012年新批典當企業法人和分支機構負責人約談會在呼和浩特市..來源:內蒙古典當行業..2012-06-14 財政部 工業和信息化部關於印發《中小企業發展專項資金管理辦法..來源:中華人民共和財..2012-06-14 上海市商務委員會：典當行變更事項申請材料及要求來源:上海市商務委員..2012-06-13 四川省商務廳關於發佈2011年度年審合格典當企業名單的公告來源:四川省商務廳 ..2012-06-13 |
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