2014年11月19日星期三

四川南充一座在建樓盤因多項違法被政府沒收-違法施工-樓盤

四川南充一座在建樓盤因多項違法被政府沒收|違法施工|樓盤

四川南充一座在建樓盤因多項違法被政府沒收|違法施工|樓盤

　　多項違法

　　4月11日，南部縣政務信息發佈會通報認定“海天雲鼎”存在4項違法事實：在未辦理手續的情況下私自拆遷、建設；嚴重違反土地出讓條件規定的經濟技術指標；住宅建築間距未達到規范要求；該項目存在私下認購房屋行為。

　　何立民

　　成都商報實習記者 王超

　　位於南充市南部縣鬧市區的一處名為“海天雲鼎”的23層電梯樓主體工程完工後，因多項違法事實被政府依法沒收。昨天，成都商報記者從南部縣委宣傳部獲悉，對涉及該項目的相關責任人，有關部門目前已介入調查。

　　無證開賣

　　無預售許可證 賣出103套房

　　昨天，成都商報記者從南部縣相關部門獲悉，“海天雲鼎”項目位於南部縣南隆鎮禮泉街36號、38號，系南部縣蠶桑局、南部縣科協原兩幢四層住宅樓原址拆除後修建。

　　據悉，2008年初，南部縣一房地產開發公司的鄭某某、楊某某與禮泉街住戶商談拆遷、還房事宜。2008年下半年，鄭某某、楊某某將這個項目轉手交給武勝縣人徐某，徐某向鄭某某、楊某某支付瞭勞務費，隨後徐某於2010年將這個項目命名為“海天雲鼎”，並掛靠在南部縣蜀興房地產開發有限責任公司名下進行房地產開發，自己擔任項目負責人。

　　2011年底，在《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程施工許可證》等相關手續並未獲取的情況下，“海天雲鼎”電梯公寓正式開建。按徐某的說法是：所有手續都在辦理之中，因為等不及，就邊等邊建。

　　今年3月初，“海天雲鼎”項目23層主體框架結構已經完工，共有198套住房和一層門面房。據南部縣4月11日的政務發佈會內容透露，“海天雲鼎”項目在無預售許可證的前提下，以“誠意認購金”的形式賣出103套商品房，收取售房款1800餘萬元；另外，協議換房還房56套，主要對象是蠶桑局與科協及原居住戶。

　　昨天，成都商報記者試圖聯系樓盤項目部，但項目部大門緊鎖，門外也未張貼任何聯系方式。隨後，記者通過撥打“114”查到蜀興房地產開發有限責任公司的電話和地址，但電話無法撥通，登記的地址也是錯誤地址。

　　多次查處

　　相關部門曾多次責令樓盤停工

　　其實，在“海天雲鼎”項目主體工程完工之前，當地相關政府部門曾多次查處，要求其停工，但未果。

　　“這個建築就是個怪胎，一言難盡，我們上個月已對該樓盤進行查封，接下來肯定會依法依規進行處理。”昨天，南部縣城管局局長趙光學告訴記者，自己是去年擔任城管局局長一職，而“海天雲鼎”項目在此之前就已開工建設，相關部門也曾對該樓盤進行過查處。

　　據南部縣相關部門透露，2011年，拆遷公司在對禮泉街36、38號進行舊房拆除時，南部縣城管執法大隊在執法中發現該項目無任何手續，便對其下達瞭《南部縣城市管理行政執法責令暫時停止施工通知書》，但拆遷公司仍繼續對房屋進行拆除。同年底，濱江街道辦事處、縣城管執法局、縣國土局多次到海天雲鼎項目部進行檢查，並出具瞭《停工通知書》。

　　2012年8月，項目部負責人徐某將海天雲鼎項目主體結構工程承包給成都市一傢建築公司施工建設。在未取得任何許可證的情況下，該建築公司不顧相關單位勸阻，利用節假日和晚上進行搶修搶建，直至23層高樓主體完工。

　　今年3月17日，“海天雲鼎”項目被查封，項目負責人徐某被警方控制。

　　官方通報

　　樓盤存在私自拆遷建設等4項違法

　　“據我所知，這個樓盤一直沒有來辦理規劃許可證。”昨天，南部縣住房和城鄉規劃建設局副局長楊傑明在電話中告訴記者。

　　昨天，南部縣委宣傳部相關人負責人告訴成都商報記者，4月11日，南部縣政務信息發佈會通報瞭“海天雲鼎”項目的調查處理情況。據悉，此次發佈會通報認定“海天雲鼎”存在4項違法事實：在未辦理手續的情況下私自拆遷、建設；嚴重違反土地出讓條件規定的經濟技術指標；住宅建築間距未達到規范要求；該項目存在私下認購房屋行為。發佈會透露，該縣將嚴厲懲戒違法行為，依法沒收違法建築並處總造價10%罰款，切實保護好群眾的合法利益。對涉及該項目的相關責任人，有關部門已介入調查。

　　至於外界關註的樓盤可能會被拆除的猜測，上述宣傳部負責人表示：“相關部門目前正在調查研究，但肯定會保護好群眾的合法利益。”

(原標題：南充23層在建樓盤被政府沒收)
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